Asesoría Legal SortegaГлавная / Услуги
Туристические лицензии и аренда
Сдавать жильё туристам или арендаторам выгодно, если делать это законно. Проверяем, может ли ваша квартира быть туристической, оформляем регистрации и защищаем вас, если арендатор не платит.
- Русский
- Українська
- Español
- Онлайн по всей Испании
Если есть способ выиграть — я его найду.
Что входит
- Предварительный анализ: может ли ваше жильё быть туристическим по правилам мэрии Мадрида
- Декларация и внесение в реестр туристического жилья Сообщества Мадрида
- Единый регистрационный номер аренды, который требуют Airbnb и Booking
- Проверка устава и решения общины собственников дома
- Договоры аренды жилья и сезонной аренды
- Долги арендаторов, выселение, окупасы
Документы, которые обычно требуют
Туристические лицензии и аренда
Каждое дело разное: точный список вы получите на консультации, письменно.
- Документ о собственности или nota simple
- Кадастровый номер
- Устав и протоколы общины собственников
- Сертификат пригодности для проживания или аналог
- Договор аренды и неоплаченные счета, если есть долг
Как мы работаем
От вас — только документы. Всё остальное делаем мы.
Консультация
Изучаем вашу ситуацию и варианты. Говорим правду, даже если пути нет.
Список письменно
Вы получаете перечень документов, объяснение и фиксированную цену до начала работы.
Подача
Готовим и подаём всё от вашего имени и сопровождаем, пока карта не окажется у вас в руках.
Частые вопросы
Туристические лицензии и аренда
Любая ли квартира в Мадриде может быть туристической?
Нет. Градостроительные правила мэрии сильно ограничивают, где это разрешено, особенно в центре, и община собственников тоже должна это разрешить. Проверим до того, как вы вложите деньги.
Что будет, если сдавать без регистрации?
Платформы снимают объявления без действующего номера, а администрация может оштрафовать.
Арендатор не платит. Что делать?
Сначала — официальное требование, а если не платит — иск о выселении. Чем раньше начать, тем меньше потерь.
Расскажите о своём деле. Если есть выход — мы его найдём.
Напишите нам сегодня на русском. Отвечаем в рабочее время.
Контакты
Расскажите о своей ситуации
Напишите нам в WhatsApp на русском. Отвечаем в рабочее время.